Permis de bâtir – automne 2014

La valeur totale des permis de bâtir s’est chiffrée à 7,5 milliards de dollars en octobre, en légère hausse de 0,7 % par rapport à septembre. L’augmentation provenait principalement de la hausse des intentions de construction en Colombie-Britannique, en Alberta et en Saskatchewan.

Chart 1: total value of permits 

La valeur des permis de construction non résidentielle s’est élevée à 3,1 milliards de dollars en octobre, en hausse de 2,4 % par rapport au mois précédent. Des augmentations ont été enregistrées dans cinq provinces, la Colombie-Britannique arrivant en tête, suivie du Québec, loin au deuxième rang. Le Yukon a également affiché une hausse importante en octobre. L’Ontario a observé la baisse la plus marquée, et ce, à la suite d’une forte hausse notée en septembre.

Dans le secteur résidentiel, la valeur des permis s’est légèrement repliée de 0,4 % pour s’établir à 4,5 milliards de dollars en octobre, après avoir enregistré une croissance de 7,4 % en septembre. Les intentions de construction résidentielle ont reculé dans cinq provinces, le Québec et l’Ontario ayant été à l’origine de la majeure partie de la baisse observée à l’échelle nationale. L’Alberta et la Nouvelle-Écosse ont affiché les plus fortes augmentations.

Secteur non résidentiel : augmentation des intentions de construction d’immeubles industriels et institutionnels

En octobre, les intentions de construction dans la composante industrielle ont augmenté de 34,4 % pour atteindre 614 millions de dollars, et ce, à la suite d’une hausse de 4,4 % affichée en septembre. Cette augmentation s’expliquait par une hausse des intentions de construction de bâtiments rattachés aux services publics et d’usines de fabrication. La progression a été observée dans cinq provinces, l’Ontario arrivant en tête, suivi de la Saskatchewan. Le Manitoba a affiché la baisse la plus prononcée.

La valeur des permis de bâtir dans la composante institutionnelle a augmenté de 6,2 % pour atteindre 909 millions de dollars en octobre, après une hausse de 88,2 % enregistrée le mois précédent. La progression d’octobre a été le résultat d’une augmentation des intentions de construction d’immeubles à vocation médicale en Colombie-Britannique ainsi que d’établissements de soins infirmiers et de maisons de retraite dans plusieurs provinces. Les intentions ont augmenté dans quatre provinces, la Colombie-Britannique arrivant en tête. En revanche, l’Ontario a enregistré la plus forte diminution, et ce, après avoir affiché une forte hausse le mois précédent.

Dans la composante commerciale, la valeur des permis a fléchi de 8,1 % pour se fixer à 1,5 milliard de dollars en octobre, à la suite d’une hausse de 6,2 % inscrite le mois précédent. Il s’agit du plus bas niveau enregistré depuis avril de cette année. La baisse s’expliquait par la diminution des intentions de construction dans diverses catégories d’immeubles à vocation commerciale à l’échelle nationale, y compris les immeubles à bureaux, les centres de loisirs, les magasins de vente au détail et de gros, les complexes de vente au détail et les stations-service. Des diminutions ont été observées dans quatre provinces, l’Ontario ayant enregistré la baisse la plus marquée. La Colombie-Britannique a connu la plus forte hausse.

Chart 2: residential and non-residential sectors 

Secteur résidentiel : baisse des intentions de construction de logements multifamiliaux

Les municipalités canadiennes ont délivré pour 2,0 milliards de dollars de permis de construction de logements multifamiliaux en octobre, en baisse de 0,9 % par rapport à septembre. Ce recul a été en grande partie attribuable à une baisse des intentions de construction dans six provinces, le Québec ayant enregistré la diminution la plus prononcée. La Nouvelle-Écosse a connu la plus forte progression, suivie de l’Alberta et de la Saskatchewan.

En octobre, la valeur des permis de construction de logements unifamiliaux s’est établie à 2,4 milliards de dollars, demeurant au même niveau qu’en septembre. Des hausses ont été affichées dans six provinces, le Manitoba, l’Alberta et la Colombie-Britannique arrivant en tête, tandis que l’Ontario a connu la plus forte diminution.

À l’échelle nationale, les municipalités canadiennes ont approuvé la construction de 18 354 nouveaux logements, en baisse de 0,6 % par rapport au mois précédent. La baisse a été attribuable à un recul de 0,9 % du nombre de logements multifamiliaux, qui s’est fixé à 11 948 unités, et à un repli de 0,2 % du nombre de logements unifamiliaux, qui s’est établi à 6 406 unités.

Provinces : forte hausse en Colombie-Britannique

La valeur totale des permis de bâtir a augmenté dans quatre provinces en octobre, la Colombie-Britannique venant en tête, suivie de l’Alberta et de la Saskatchewan.

La progression enregistrée en Colombie-Britannique a été principalement attribuable à l’augmentation des intentions de construction d’immeubles à vocation institutionnelle et commerciale. En Alberta, l’ensemble des composantes, sauf les immeubles institutionnels, a été à l’origine de la hausse, tandis qu’en Saskatchewan, la progression provenait de l’augmentation des intentions de construction de logements multifamiliaux et d’immeubles industriels.

Après avoir affiché une progression de 38,0 % en septembre, l’Ontario a connu la baisse la plus prononcée en octobre. Cette diminution s’expliquait surtout par un recul des intentions de construction d’immeubles commerciaux et institutionnels, les deux composantes ayant enregistré de fortes hausses le mois précédent. Le Manitoba arrivait loin au deuxième rang, ayant observé une diminution des intentions de construction d’immeubles non résidentiels.

Hausse des intentions de construction dans la plupart des régions métropolitaines de recensement

En octobre, la valeur totale des permis a crû dans 19 des 34 régions métropolitaines de recensement, la hausse ayant été menée par Vancouver, suivie d’Edmonton et de Kitchener–Cambridge–Waterloo.

La progression observée à Vancouver s’expliquait principalement par l’augmentation des intentions de construction d’immeubles à vocation institutionnelle et commerciale. À Edmonton, les immeubles à vocation commerciale ont contribué le plus à l’augmentation, tandis qu’à Kitchener–Cambridge–Waterloo, la progression découlait des logements multifamiliaux.

Toronto a enregistré la baisse la plus prononcée, suivie d’Ottawa et de Québec. Après la forte progression de septembre, la valeur des permis de bâtir délivrés à Toronto a diminué sous l’effet d’un affaiblissement des intentions de construction d’immeubles commerciaux et institutionnels. À Ottawa, le recul provenait principalement d’une baisse des intentions de construction de logements multifamiliaux et unifamiliaux, lesquelles avaient enregistré une hausse marquée le mois précédent. À Québec, la diminution a été attribuable aux logements multifamiliaux et aux immeubles non résidentiels.

Source : Statistiques Canada