Permis de bâtir, avril 2015

Les entrepreneurs ont pris pour 7,8 milliards de dollars de permis de bâtir en avril, en hausse de 11,6 % par rapport au mois précédent. Il s’agissait d’une deuxième augmentation mensuelle consécutive. La croissance observée en avril provenait d’une hausse des intentions de construction dans les secteurs résidentiel et non résidentiel en Ontario.

Dans le secteur non résidentiel, la valeur des permis s’est accrue de 30,2 % pour se chiffrer à 3,3 milliards de dollars en avril, après avoir enregistré une augmentation de 24,8 % en mars. Des hausses ont été notées dans trois provinces, l’Ontario arrivant en tête, suivi de l’Alberta et de Terre-Neuve-et-Labrador. La Colombie-Britannique et le Québec ont affiché les reculs les plus marqués dans les intentions de construction de bâtiments non résidentiels.

Les intentions de construction dans le secteur résidentiel ont crû de 1,2 % pour s’établir à 4,5 milliards de dollars, ce qui représentait une troisième progression mensuelle consécutive. Des hausses ont été enregistrées en Ontario, au Québec, en Nouvelle-Écosse et à Terre-Neuve-et-Labrador. La baisse la plus prononcée a été notée en Colombie-Britannique, qui avait affiché une augmentation marquée le mois précédent.

Secteur non résidentiel : hausse marquée dans la composante institutionnelle

Dans la composante institutionnelle, la valeur des permis a progressé de 86,2 % pour se fixer à 1,3 milliard de dollars en avril. Cette progression a fait suite à une hausse de 83,7 % enregistrée le mois précédent. La croissance notée à l’échelle nationale était attribuable à la hausse des intentions de construction d’immeubles à vocation médicale et d’immeubles gouvernementaux. Des augmentations ont été observées dans trois provinces, l’Ontario ayant affiché la plus forte hausse, suivi de Terre-Neuve-et-Labrador et du Nouveau-Brunswick, loin aux deuxième et troisième rangs. Le Québec et l’Alberta ont affiché les reculs les plus importants parmi les autres provinces.

Chart 1: Total value of permits

 

La valeur des permis délivrés pour la construction d’immeubles commerciaux a progressé de 7,8 % pour s’établir à 1,5 milliard de dollars en avril. Il s’agissait de la deuxième hausse mensuelle consécutive. À l’échelle nationale, l’augmentation s’expliquait principalement par la hausse des intentions de construction de magasins de détail et de gros ainsi que de complexes de vente au détail. Des hausses ont été observées dans six provinces, l’Alberta et l’Ontario venant en tête. La Colombie-Britannique a enregistré la plus forte diminution, et ce, après avoir affiché des croissances importantes en février et en mars.

Les municipalités ont délivré des permis de construction industrielle pour une valeur de 480 millions de dollars en avril, en hausse de 10,9 % par rapport à mars. Il s’agissait de la troisième augmentation en quatre mois. L’accroissement noté dans cette composante découlait d’une hausse des intentions de construction d’immeubles rattachés aux transports et de bâtiments liés aux services publics. L’Ontario, l’Alberta et Terre-Neuve-et-Labrador ont enregistré des augmentations. Le Québec et la Colombie-Britannique ont affiché les plus fortes baisses.

Secteur résidentiel : augmentation des intentions de construction de logements unifamiliaux

La valeur des permis de construction de logements unifamiliaux a progressé de 6,6 % pour se chiffrer à 2,5 milliards de dollars en avril, ce qui représentait la première augmentation en trois mois. Des hausses ont été enregistrées dans cinq provinces, l’Ontario et l’Alberta venant en tête. La Saskatchewan et la Colombie-Britannique ont affiché les diminutions les plus marquées.

Chart 2: Residential and non-residential factors

Les intentions de construction de logements multifamiliaux ont diminué de 4,5 % pour s’établir à 2,1 milliards de dollars en avril. Le recul a fait suite à deux fortes hausses mensuelles consécutives. La Colombie-Britannique et l’Alberta étaient à l’origine de la majeure partie de cette baisse. Des hausses ont été observées en Ontario, au Québec, en Nouvelle-Écosse et à Terre-Neuve-et-Labrador.

À l’échelle nationale, les municipalités ont approuvé la construction de 17 896 nouveaux logements en avril, en baisse de 4,5 % par rapport à mars. La baisse était attribuable à une diminution de 8,1 % du nombre de logements multifamiliaux, qui s’est fixé à 12 141 unités. En revanche, le nombre de logements unifamiliaux s’est accru de 4,1 % pour atteindre 5 755 unités.

Provinces : l’Ontario enregistre des hausses dans tous les types d’immeubles

La valeur totale des permis de bâtir s’est accrue dans quatre provinces en avril, l’Ontario arrivant en tête, suivi de l’Alberta, de la Nouvelle-Écosse et de Terre-Neuve-et-Labrador.

La croissance notée en Ontario s’expliquait surtout par l’augmentation des intentions de construction d’immeubles institutionnels et résidentiels. En Alberta, la hausse des intentions de construction d’immeubles commerciaux, de logements unifamiliaux et de bâtiments industriels était à l’origine de cette croissance. En Nouvelle-Écosse, la croissance s’expliquait par l’accroissement des intentions de construction d’immeubles résidentiels, principalement des logements multifamiliaux, tandis qu’à Terre-Neuve-et-Labrador, la hausse était attribuable à la construction industrielle.

La Colombie-Britannique, qui avait enregistré une augmentation en mars, a connu la baisse la plus prononcée en avril. Cette baisse provenait d’un recul des intentions de construction dans tous les types d’immeubles, surtout des logements multifamiliaux. Au Québec, la hausse des intentions de construction d’immeubles résidentiels n’a pas suffi à neutraliser le repli observé dans le secteur non résidentiel.

Hausse des intentions de construction dans plus de la moitié des régions métropolitaines de recensement

La valeur totale des permis s’est accrue dans 20 des 34 régions métropolitaines de recensement en avril, les augmentations les plus marquées ayant été observées à Toronto, à Edmonton, à Halifax et à St. John’s.

La progression observée à Toronto résultait principalement de la construction d’immeubles institutionnels et de logements multifamiliaux. À Edmonton, l’augmentation découlait de l’accroissement des intentions de construction d’immeubles commerciaux et, dans une moindre mesure, de logements unifamiliaux. La hausse à Halifax provenait surtout de la construction de logements multifamiliaux, tandis qu’à St. John’s, l’augmentation des intentions de construction d’immeubles industriels était à l’origine de la croissance.

En revanche, Vancouver a affiché la baisse la plus marquée, surtout en raison de la diminution des intentions de construction de logements multifamiliaux et, dans une moindre mesure, d’immeubles commerciaux et industriels. À Québec, le recul découlait de la baisse des intentions de construction d’immeubles résidentiels et commerciaux. À Kelowna, qui avait enregistré une progression marquée le mois précédent, la diminution était attribuable aux immeubles commerciaux.