Permis de bâtir, juin 2016

15 août 2016 

En juin, la valeur des permis de bâtir délivrés par les municipalités s’est établie à 6,4 milliards de dollars, en baisse de 5,5 % par rapport au mois précédent. Ce recul est en grande partie attribuable à une diminution des intentions de construction de logements multifamiliaux et d’immeubles institutionnels.

Graphique 1: Valeur totale des permis 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Dans le secteur résidentiel, la valeur des permis de bâtir a fléchi de 5,0 % pour se situer à 4,1 milliards de dollars. Il s’agit d’une troisième baisse mensuelle consécutive. La diminution de la valeur des permis de construction de logements multifamiliaux a plus que contrebalancé la hausse enregistrée au chapitre des logements unifamiliaux. Cinq provinces ont observé des replis, la Colombie-Britannique et l’Ontario se classant en tête. 

La valeur des permis de construction non résidentielle a diminué de 6,2 % en juin pour s’établir à 2,3 milliards de dollars, en raison surtout de l’affaiblissement des intentions de construction d’immeubles à vocation institutionnelle. Des baisses ont été observées dans sept provinces. L’Ontario et les Territoires du Nord-Ouest ont affiché les reculs les plus prononcés.

Secteur résidentiel : recul des intentions de construction de logements multifamiliaux

En juin, la valeur des permis de construction de logements multifamiliaux a reculé de 15,8 % pour s’établir à 1,7 milliard de dollars. Des baisses ont été enregistrées dans sept provinces, l’Ontario et la Colombie-Britannique venant en tête.

Les intentions de construction de logements unifamiliaux ont crû de 4,2 % pour se chiffrer à 2,4 milliards de dollars, soit la quatrième augmentation en cinq mois. Les hausses étaient réparties dans sept provinces, l’Ontario étant en tête. 

Les municipalités ont approuvé la construction de 14 960 nouveaux logements en juin, ce qui représente une baisse de 8,1 % par rapport au mois précédent. Ce repli est attribuable aux logements multifamiliaux, dont le nombre a fléchi de 13,7 % pour se situer à 9 280 nouvelles unités. À l’inverse, la construction de logements unifamiliaux a augmenté de 2,7 % pour se chiffrer à 5 680 nouvelles unités. 

Graphique 2: Secteurs résidentiel et non résidentiel 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Secteur non résidentiel : les intentions de construction d’immeubles à vocation institutionnelle et industrielle s’affaiblissent

La valeur des permis de construction institutionnelle a diminué de 20,6 % en juin pour se situer à 664 millions de dollars, à la suite de deux importantes hausses mensuelles consécutives. Cette baisse est principalement attribuable à un affaiblissement des intentions de construction d’hôpitaux. Des replis ont été enregistrés dans six provinces. Les reculs les plus marqués ont été observés en Ontario et dans les Territoires du Nord-Ouest, qui avaient tous deux connu de fortes augmentations le mois précédent. La croissance la plus prononcée a été affichée en Saskatchewan.

Dans la composante industrielle, la valeur des permis a fléchi de 8,7 % pour s’établir à 346 millions de dollars, surtout en raison de l’affaiblissement des intentions de construction de bâtiments rattachés au secteur primaire. Quatre provinces ont enregistré un recul, l’Ontario et le Québec venant en tête.

La valeur des permis de construction commerciale s’est accrue de 4,3 % en juin pour s’établir à 1,3 milliard de dollars, après avoir fléchi de 14,8 % en mai. Cette progression est attribuable à l’augmentation des intentions de construction de points de vente au détail et en gros, de centres de loisirs et d’entrepôts. Des hausses ont été enregistrées dans quatre provinces, le Québec se classant en tête.

Provinces : l’Ontario et la Colombie-Britannique affichent les baisses les plus marquées

La valeur totale des permis a régressé dans six provinces en juin, l’Ontario et la Colombie-Britannique venant en tête. Les Territoires du Nord-Ouest ont également affiché une baisse prononcée.

En Ontario, la valeur des permis de bâtir a diminué de 8,4 % pour se situer à 2,6 milliards de dollars, ce qui constitue un deuxième recul en trois mois. Ce repli est principalement attribuable à la réduction des intentions de construction de logements multifamiliaux et de structures institutionnelles. La valeur des permis de construction de logements multifamiliaux a régressé de 20,4 % en juin, après avoir crû de 20,9 % au cours du mois précédent.

En Colombie-Britannique, la valeur des permis a fléchi de 11,5 % en juin pour s’établir à 1,0 milliard de dollars, après deux hausses mensuelles consécutives. La diminution des intentions de construction de logements multifamiliaux est le principal facteur à l’origine de cette baisse, suivie de l’affaiblissement des intentions de construction d’immeubles à vocation commerciale. 

Après avoir atteint un sommet sans précédent en mai, la valeur des permis de bâtir dans les Territoires du Nord-Ouest a enregistré une baisse de 90,8 % en juin pour s’établir à 9,8 millions de dollars. Cette diminution est attribuable à un affaiblissement des intentions de construction d’immeubles à vocation médicale.

En revanche, la Saskatchewan a affiché la plus forte hausse de la valeur des permis de bâtir en juin, celle-ci s’étant accrue de 72,4 % pour atteindre 288 millions de dollars. Cette croissance est principalement attribuable à une augmentation des intentions de construction de structures institutionnelles et, plus particulièrement, d’établissements d’enseignement.

Régions métropolitaines de recensement : Vancouver enregistre la plus forte diminution

En juin, la valeur totale des permis a diminué dans 17 des 34 régions métropolitaines de recensement. Les reculs les plus marqués ont été observés à Vancouver et à Kitchener–Cambridge–Waterloo.

À Vancouver, la valeur des permis de bâtir a fléchi de 25,2 % en juin pour s’établir à 580 millions de dollars. Ce recul s’explique en grande partie par la baisse des intentions de construction de logements multifamiliaux et, dans une mesure moindre, des intentions de construction d’immeubles à vocation commerciale. 

À Kitchener–Cambridge–Waterloo, la valeur des permis a diminué de 47,1 % en juin, après avoir crû de 40,3 % en mai. Ce repli s’explique en grande partie par l’affaiblissement des intentions de construction de logements multifamiliaux et de structures commerciales.

En revanche, Saskatoon et Regina ont connu de fortes hausses de la valeur des permis délivrés, lesquelles étaient attribuables à une augmentation des intentions de construction d’immeubles à vocation institutionnelle.

Source: Statistiques Canada; www.statcan.gc.ca/daily-quotidien/160808/dq160808a-fra.htm