Investissement dans la construction de logements neufs, janvier 2017

2 avril 2017

Les dépenses totales dans la construction de logements neufs ont augmenté de 8,7 % d’une année à l’autre pour atteindre 4,0 milliards de dollars en janvier. Six provinces ont affiché des hausses, l’Ontario et la Colombie-Britannique se classant en tête. À l’échelon national, l’investissement s’est accru dans chaque type de logements.

Hausses observées dans chaque type de logements, en particulier les logements unifamiliaux

En janvier, pour le quatrième mois de suite, tous les types de logements ont affiché une augmentation d’une année à l’autre.

À l’échelle nationale, la croissance découle principalement de la hausse des dépenses dans les logements unifamiliaux, suivis de loin des immeubles d’appartements et d’appartements en copropriété, des maisons en rangée et des logements jumelés.

L’investissement dans les logements unifamiliaux a crû de 12,1 % pour s’établir à 2,1 milliards de dollars. Sept provinces ont affiché des hausses, l’Ontario venant en tête et la Colombie-Britannique et le Québec venant loin derrière, aux deuxième et troisième rangs. L’augmentation a été atténuée par le recul de l’investissement en Alberta, à Terre-Neuve-et-Labrador et au Nouveau-Brunswick.

Les dépenses liées aux immeubles d’appartements et d’appartements en copropriété se sont accrues de 4,6 % pour se chiffrer à 1,4 milliard de dollars. Les hausses enregistrées en Colombie-Britannique, en Ontario et au Nouveau-Brunswick ont plus que suffi à compenser les diminutions survenues dans sept provinces, tout particulièrement en Alberta.

L’investissement dans la construction de maisons en rangée a augmenté de 8,7 % pour se fixer à 388 millions de dollars, l’Ontario contribuant le plus à la progression. Les dépenses dans les logements jumelés ont crû de 3,8 % pour atteindre 175 millions de dollars. Cette hausse est attribuable en grande partie aux augmentations observées au Québec, en Alberta et en Nouvelle-Écosse.

L’Ontario et la Colombie-Britannique mènent la croissance nationale, tandis que l’Alberta affiche le recul le plus marqué

À l’échelle des provinces, l’Ontario a enregistré la plus forte hausse d’une année à l’autre, l’investissement progressant de 18,5 % pour s’établir à 1,8 milliard de dollars. Cette croissance s’explique surtout par les dépenses dans les logements unifamiliaux, qui ont augmenté de 21,4 % pour atteindre 983 millions de dollars, suivies des dépenses liées aux immeubles d’appartements et d’appartements en copropriété, qui se sont accrues de 13,9 % pour se chiffrer à 524 millions de dollars. Les dépenses dans les maisons en rangée ont aussi connu une hausse (+22,3 %) pour se situer à 219 millions de dollars. À l’inverse, l’investissement dans la construction de logements jumelés a baissé de 1,6 % en Ontario pour s’établir à 45 millions de dollars. Il s’agit du premier repli d’une année à l’autre depuis avril 2016.

En Colombie-Britannique, l’investissement a atteint 866 millions de dollars, en hausse de 23,8 %. Cette croissance s’explique principalement par la hausse de 43,4 % des dépenses dans la construction d’immeubles d’appartements et d’appartements en copropriété, lesquelles ont atteint 413 millions de dollars. L’augmentation des dépenses dans la construction de logements unifamiliaux et de maisons en rangée a aussi contribué à la progression.

Le repli le plus prononcé de l’investissement a été observé en Alberta, où les dépenses ont diminué de 19,0 % pour se fixer à 560 millions de dollars. Cette baisse est surtout attribuable à l’investissement dans la construction d’immeubles d’appartements et d’appartements en copropriété qui a diminué de 41,9 % pour s’établir à 113 millions de dollars.