Permis de bâtir, août 2014

 

La valeur totale des permis de bâtir délivrés par les municipalités canadiennes a diminué de 27,3 % pour se fixer à 6,7 milliards de dollars en août, à la suite de trois mois d’augmentations de 10 % et plus. Le recul affiché en août est principalement le résultat d’une baisse des intentions de construction d’immeubles non résidentiels au Québec et d’immeubles résidentiels en Ontario. 

Dans le secteur non résidentiel, la valeur totale des permis de bâtir a diminué de 40,6 % pour s’établir à 2,5 milliards de dollars en août, après quatre hausses mensuelles consécutives. Un recul des intentions de construction a été observé dans sept provinces, le Québec ayant contribué le plus à la baisse nationale.

Après cinq augmentations mensuelles consécutives, la valeur totale des permis dans le secteur résidentiel a diminué de 15,9 % en août pour s’établir à 4,2 milliards de dollars. L’Ontario a connu les baisses les plus marquées, suivi de la Colombie-Britannique et des provinces de l’Atlantique. Des hausses ont été enregistrées dans quatre provinces, l’Alberta venant en tête.

Secteur non résidentiel : diminutions des intentions de construction dans chacune des trois composantes

Les intentions de construction d’immeubles institutionnels ont baissé de 76,0 % pour s’établir à 446 millions de dollars en août, après avoir progressé de 29,6 % en juillet et de 149,3 % en juin. La valeur des permis de construction institutionnelle a reculé dans toutes les provinces, sauf à l’Île-du-Prince-Édouard. Le Québec a été à l’origine de la majeure partie de la baisse notée à l’échelle nationale, en raison de l’affaiblissement des intentions de construction d’immeubles à vocation médicale. La diminution observée au Manitoba s’explique également par la baisse des intentions de construction d’immeubles à vocation médicale. En Ontario, le recul est surtout attribuable à une baisse des intentions de construction d’établissements d’enseignement.

Dans la composante commerciale, la valeur des permis a diminué de 12,1 % pour se fixer à 1,6 milliard de dollars en août, après une augmentation de 1,2 % le mois précédent. La baisse est attribuable à la diminution des intentions de construction d’entrepôts et d’immeubles à bureaux à l’échelle nationale. Des baisses ont été observées dans cinq provinces, l’Ontario et la Colombie-Britannique ayant enregistré les baisses les plus marquées. La plus forte hausse a été enregistrée à Terre-Neuve-et-Labrador.

Dans la composante industrielle, la valeur des permis a diminué de 15,2 % pour s’établir à 454 millions de dollars en août, ce qui représente la deuxième baisse mensuelle consécutive. Des baisses ont été observées dans cinq provinces, le Québec et l’Alberta ayant connu les reculs les plus marqués. Au Québec, le recul est principalement attribuable à une baisse des intentions de construction d’usines de fabrication et de bâtiments rattachés aux services publics, tandis qu’en Alberta, la diminution est essentiellement attribuable aux bâtiments rattachés aux services publics.

Secteur résidentiel : forte diminution des intentions de construction de logements multifamiliaux

La valeur des permis de construction de logements multifamiliaux a diminué de 28,6 % en août pour s’établir à 1,8 milliard de dollars, après avoir crû de 42,8 % en juillet. Des diminutions ont été observées dans six provinces, l’Ontario venant en tête, suivi de la Colombie-Britannique, loin au deuxième rang. L’Alberta et la Saskatchewan ont enregistré les augmentations les plus marquées.

Les intentions de construction de logements unifamiliaux ont enregistré une baisse de 2,4 % pour s’établir à 2,3 milliards de dollars en août, ce qui représente une deuxième baisse mensuelle consécutive. Un recul des intentions de construction a été observé dans sept provinces, l’Ontario et l’Alberta ayant été à l’origine d’une grande partie de la baisse. En revanche, les hausses les plus marquées ont été observées au Québec, suivi de la Colombie-Britannique.

À l’échelle nationale, les municipalités ont approuvé la construction de 16 520 nouveaux logements en août, en baisse de 18,9 % par rapport à juillet. La diminution est surtout attribuable à un recul des intentions de construction de logements multifamiliaux, dont le nombre a diminué de 26,3 % pour s’établir à 10 320 unités. Le nombre de logements unifamiliaux a également diminué, reculant de 2,7 % pour se fixer à 6 200 unités.

Provinces : l’Ontario et le Québec enregistrent les plus fortes diminutions

La valeur totale des permis a diminué dans six provinces en août, les baisses les plus marquées ayant été observées en Ontario et au Québec et, dans une moindre mesure, en Colombie-Britannique.

La baisse notée en Ontario est principalement le résultat d’un affaiblissement des intentions de construction de logements multifamiliaux ainsi que d’immeubles institutionnels. Au Québec, le recul est attribuable aux immeubles institutionnels, alors qu’en Colombie-Britannique, il provient principalement des logements multifamiliaux ainsi que des immeubles à vocation commerciale et institutionnelle.

L’augmentation la plus marquée s’est produite en Alberta, où une hausse de la valeur des permis de construction de logements multifamiliaux a plus qu’effacé les baisses observées dans les logements unifamiliaux et les immeubles non résidentiels. À Terre-Neuve-et-Labrador, la hausse des intentions de construction d’immeubles à vocation commerciale est à l’origine de la progression.

Baisse des intentions de construction dans la plupart des régions métropolitaines de recensement

En août, la valeur totale des permis a reculé dans 22 des 34 régions métropolitaines de recensement.

Les reculs les plus marqués ont été enregistrés à Montréal et à Toronto, suivies de Vancouver. À Montréal, la diminution est attribuable aux immeubles institutionnels, tandis qu’à Toronto, le recul est principalement lié à l’affaiblissement des intentions de construction de logements multifamiliaux. La diminution observée à Vancouver s’explique par une baisse des intentions de construction de logements multifamiliaux et de bâtiments non résidentiels.

Les augmentations les plus marquées en août ont été observées à Calgary, suivie d’Oshawa et de St. John’s. À Calgary, les logements multifamiliaux ont été le principal facteur à l’origine de la hausse. Une augmentation des intentions de construction de logements résidentiels et d’immeubles à vocation commerciale a été à l’origine de la progression à Oshawa, tandis que les immeubles à vocation commerciale expliquent la hausse notée à St. John’s.

Source : http://www.statcan.gc.ca/daily-quotidien/141007/dq141007a-fra.htm?cmp=mstatcan