Top 5 des tendances de l’éclairage commercial en 2019

10 mai 2019

La perturbation est la nouvelle norme dans l’industrie de l’éclairage. L’éclairage commercial est maintenant plus qu’un éclairage, comme le montrent nos cinq principales tendances pour 2019.

La santé et le bien-être des occupants volent la vedette

Le lien entre la lumière naturelle et la santé, le bien-être et la productivité occupe désormais une place centrale dans l’immobilier commercial. Les propriétaires d’immeubles et les gestionnaires d’installations intègrent la technologie de réglage de la lumière blanche (Tunable White ou TW) dans leur stratégie d’éclairage. La technologie TW est conçue pour les applications d’éclairage centré sur la personne (Human Centric Lighting ou HCL) qui équilibrent les besoins visuels, émotionnels et biologiques des humains.

La technologie de réglage de la lumière blanche imite la lumière naturelle en produisant les teintes et la luminosité de la nature au cours d’un cycle de 24 heures. Ce mimétisme peut provoquer un effet profond sur les humains en ayant un impact positif sur le rythme circadien du corps humain, notre rythme veille-sommeil de 24 heures. Le blanc froid avec ses proportions plus élevées de lumière bleue peut avoir un effet stimulant sur les gens; un blanc chaud avec des proportions plus élevées de jaune aura un effet calmant. Une solution TW peut aider à améliorer la concentration, la performance, la santé et le bien-être des occupants.

Dans un premier temps, la technologie TW sera déployée dans les salles de cours où l’attention des élèves est essentielle, dans les bureaux où la concentration est importante et dans les chambres de patients et de soins hospitaliers spécialisés où les occupants peuvent être aux prises avec des problèmes de cycle de sommeil et d’autres problèmes de santé.

Les systèmes d’éclairage – une infrastructure technologique pour l’IdO

Vous vous souviendrez peut-être que cette tendance avait été soulignée dans notre article de 2018 sur les tendances de l’éclairage commercial. Elle s’est à nouveau imposée dans notre liste de tendances 2019 car les systèmes d’éclairage équipés de capteurs sont désormais reconnus par l’industrie comme l’infrastructure «de choix» pour les applications de construction intelligentes pilotées par les données.

Au cours de la dernière année, les projets pilotes pour les clients utilisant des applications d’optimisation de l’espace de type «logiciel-sercice» (Software-as-a-Service, voir la prochaine tendance répertoriée dans cet article) ont été couronnés de succès, ouvrant la voie à leur adoption par l’industrie. Nous nous attendons à ce que les propriétaires de bâtiments avant-gardistes utilisent les systèmes d’éclairage comme infrastructure de réseau de données pour les applications de bâtiments intelligents.

Les applications Id) pour bâtiments intelligents nécessitent des données collectées à partir d’un réseau de capteurs. En essence, un système d’éclairage connecté est également un réseau de capteurs sans fil fournissant des données en temps réel sur un espace et son utilisation. Les capteurs intégrés dans chaque luminaire deviennent des nœuds de données sur le réseau de systèmes d’éclairage sans fil, recueillant des données physiques et environnementales concernant un espace, notamment la lumière, la température, l’activité des occupants et les niveaux de composés organiques volatils (COV), l’humidité et le bruit. Ces données sont ensuite colligées et traitées par le responsable du système d’éclairage, puis envoyées vers l’info-nuagique où elles sont stockées afin que les développeurs de logiciels tiers puissent y accéder facilement. Les développeurs de logiciels créent des applications de bâtiment intelligentes telles que la planification de la capacité, l’optimisation des salles de conférence, l’optimisation générale de l’espace, la surveillance de la qualité de l’air intérieur, l’orientation à l’intérieur, etc.

Les technologies intelligentes augmentent la valeur des propriétés tout en réduisant les coûts énergétiques, en améliorant les opérations des bâtiments, en augmentant la productivité et en renforçant les relations entre locataires. En 2019, nous prévoyons voir davantage de fabricants d’équipement d’origine intégrer des capteurs dans les luminaires pour qu’ils s’intègrent à un système d’éclairage connecté.

L’espace en tant que service entre dans l’économie de partage

Dans l’immobilier commercial, nous assistons à un déplacement du produit vers le service et de la propriété vers l’accès dans le cadre de la nouvelle économie de partage. Parmi les exemples d’économie de partage dans d’autres secteurs, on peut citer l’achat de services d’info-nuagique au lieu de créer un centre de données, l’écoute de musique en diffusion continue (streaming) au lieu d’acheter des CD, ou l’achat d’un trajet auprès d’Uber ou de Lyft au lieu d’acheter une voiture.

L’espace en tant que service est un autre exemple d’économie de partage. Il s’impose dans le secteur de l’immobilier commercial et a deux significations: premièrement, il s’agit d’un espace acheté à la demande, à l’heure, à la semaine, au mois ou à l’année (pensez à WeWork). Deuxièmement, il s’agit d’un lieu de travail, quel que soit le type de contrat, qui offre un espace et des services adaptés aux tâches à accomplir. Ce deuxième aspect  est particulièrement important car, avec les progrès technologiques et l’automatisation accrue, les emplois se concentrent davantage sur des compétences humaines non répétitives telles que la créativité, la collaboration et l’innovation. Les tâches répétitives que beaucoup de travailleurs effectuent aujourd’hui seront effectuées demain par des machines, de sorte que leurs rôles changent et nécessitent des compétences humaines moins répétitives ne pouvant être automatisées.

Pour occuper ces nouveaux emplois, les gens auront besoin d’espaces plus variés, propices aux compétences humaines requises. Si votre projet nécessite beaucoup d’écriture, vous aurez peut-être besoin d’un espace calme où vous pourrez vous concentrer sans interruption. Si vous devez créer un nouveau produit ou une innovation, vous aurez peut-être besoin d’une salle qui encourage la collaboration en équipe. Les entreprises avant-gardistes réalisent l’importance d’être préparées pour l’avenir et les nouvelles occupations qui seront réalisées par les humains. Ils reconnaissent la nécessité d’un environnement de travail flexible qui puisse répondre rapidement à ce nouvel environnement de travail.

La capacité de reconfigurer l’espace à la demande est à la base d’une plate-forme d’espace en tant que service et l’éclairage y joue un rôle essentiel. Un système d’éclairage en réseau avec capteurs intégrés et luminaires à commande individuelle peut être reconfiguré pour appuyer rapidement des tâches spécifiques et les préférences des occupants via un logiciel. À mesure que l’environnement de travail change, un système d’éclairage peut accompagner ces changements.

Utilisation optimale de l’espace grâce aux données du système d’éclairage

Les entreprises doivent tirer le meilleur parti de leurs budgets d’exploitation et l’espace constitue le deuxième coût en importance pour la plupart des organisations, après les salaires. Il est essentiel de comprendre comment l’espace de travail est utilisé – trop d’espace de travail est un gaspillage de capital et trop peu suscite le mécontentement des travailleurs mécontents, ce qui peut avoir une incidence sur la productivité.

Traditionnellement, la planification de l’espace reposait sur des calculs utilisant des formules standard pour une industrie, des logiciels répondant à certaines exigences de l’entreprise, voire un procédé manuel. Cette opération prenait souvent des jours ou des semaines et manquait de flexibilité – les changements en cours de route pouvaient être coûteux en termes de temps et / ou de dépenses.

Ce n’est plus le cas aujourd’hui. Les applications d’optimisation de l’espace basées sur les données ont été introduites dans le secteur de l’immobilier commercial en tant qu’applications IdO pour bâtiments intelligents. Les solutions d’analyse de l’espace de travail basées sur le modèle du logiciel en tant que service suppriment l’incertitude liée aux procédés obsolètes. Les décisions de dimensionnement, de réaménagement, d’optimisation de l’usage des salles de conférence et de rationalisation globale de l’espace peuvent être prises de manière continue à l’aide de données d’utilisation de l’espace en temps réel. C’est plus rentable, précis et flexible que les méthodes traditionnelles.

De plus en plus d’entreprises utiliseront un modèle commercial d’analyse de l’espace de travail pour optimiser leur espace. L’application sera activée par les données du système d’éclairage en réseau.

Le vert à la hausse

En 2019, la viabilité sera une priorité pour les propriétaires. Les investisseurs sont de plus en plus motivés par les investissements durables et par l’importance accordée à l’impact des actifs immobiliers sur la santé humaine et l’environnement.

Les préoccupations relatives aux changements climatiques, les codes du bâtiment rigoureux et l’intérêt marqué des locataires pour la réduction de la consommation d’énergie poussent les propriétaires à se concentrer sur la mise au point de stratégies d’efficacité énergétique. L’éclairage à DEL et les stratégies de contrôle jouent un rôle important dans le «virage vert».

L’utilisation de stratégies de contrôle de l’éclairage, de capteurs de présence et de réduction de la charge de branchement des luminaires permet de soutenir les initiatives «vertes» en réduisant la consommation d’énergie globale. Les stratégies de contrôle telles que l’exploitation de la lumière du jour apportent de la lumière naturelle à l’intérieur du bâtiment, réduisant ainsi les besoins en lumière artificielle. Les capteurs de chaque luminaire collectent les données d’occupation et les transmettent aux systèmes de gestion des immeubles  (SGI) qui, à leur tour, régulent le système de chauffage, de ventilation et de climatisation – l’activant selon l’occupation. L’atténuation de la luminosité lors des périodes de pointe sur le réseau électrique réduit la charge de branchement et les coûts en électricité tout en fournissant des niveaux d’éclairage efficaces aux occupants.

Alors que les définitions exactes des paramètres de «consommation nette zéro» varient, le Conseil mondial du bâtiment durable (World Green Building Council , WGBC) déclare que la plupart conviennent qu’un bâtiment à consommation énergétique nette zéro (Net Zero Energy Building, NZEB) est hautement efficace en énergie et entièrement alimenté par des installations sur le site et / ou par des installations externes exploitant des sources d’énergie renouvelables. Il existe maintenant un programme de certification LEED Net Zéro (actuellement en version bêta) pour tout projet ayant précédemment obtenu la certification LEED pour la conception et la construction de bâtiments ou pour l’exploitation et la maintenance. La nouvelle désignation reconnaît un fonctionnement net zéro en énergie, eau, déchets et carbone et s’aligne sur les exigences LEED existantes. Les NZEB attirent de plus en plus l’attention et commencent à passer du concept à la réalisation avec un certain nombre de programmes et de projets pilotes en cours aux États-Unis et au Canada. En fait, nous prévoyons l’ouverture de certains immeubles à consommation énergétique nette zéro en 2019.